Si estás considerando préstamos hipotecarios para vivienda en Colombia, las opciones que hay no son tantas por lo que puedes acotar tu búsqueda y tomar mejor y más rápidas decisiones. Conozca qué planes de préstamos para viviendas hay disponibles en Colombia, qué empresas y constructoras los ofrecen, qué pasos deben seguirse para conseguirlo, entre otros. Hay opciones para todos los gustos: hay préstamos diseñados para construcción de viviendas, para compras de terrenos, para adquirir una nueva vivienda o adquirir una usada, créditos para remodelar, según las necesidades de cada cliente. Cada empresa ofrece algo diferente y es elegida no solo por la variedad en los productos que ofrece sino también gracias a sus trayectorias y experiencia profesional comprobable.
¿Qué es un crédito para vivienda?
En Colombia y en la mayoría de los lugares de Sudamérica, los créditos para vivienda se conocen como “créditos hipotecarios”. Puede que haya algunas diferencias ya que algunos créditos para viviendas se utilizan exclusivamente para hacer refacciones, ampliaciones del hogar para construir una oficina, por ejemplo, arreglar daños o modernizar el lugar. Otros créditos están diseñados para que consigas el monto suficiente para que puedas comprar una propiedad usada o puedas construir una nueva. En ese caso, los materiales de construcción y el equipo de trabajo suelen incluirse en los montos del crédito.
¿Qué debo hacer para obtener un crédito hipotecario?
Debes elegir una empresa que brinde préstamos hipotecarios para vivienda que sea de tu preferencia. Una vez hecho esto, debes consultar a dicha empresa si opera online o en persona. La mayoría de las empresas funciona de ambas maneras, por lo que puedes elegir. Si eliges ir a la empresa por tu crédito, deberás llevar cierta documentación que permita al banco verificar tus datos y el valor de la vivienda. Si decides aplicar para un crédito hipotecario de forma virtual, todo lo que debes hacer es seguir las siguientes instrucciones:
- Aplica para el préstamo
- Responde preguntas y especificaciones sobre tu vida laboral y personal
- Indica preferencia de monto y tu ingreso mensual para que el banco conozca tu capacidad de pago
- Elige el préstamo y número de cuotas
- Corrobora que los datos sean correctos y las tasas convenientes.
- Envía tu solicitud y espera la respuesta del banco.
Si el banco acepta y aprueba tu solicitud, entonces ya puedes retirar tu dinero o coordinar un encuentro con personal del banco para hacer la entrega.
¿Qué se necesita para un crédito de vivienda?
Por lo general, al igual que los demás préstamos, los créditos hipotecarios también tienen requisitos que deben cumplirse. Varían de empresa a empresa y suelen estar determinados por el tipo de vivienda, es decir, si es nueva o si ya es usada. Si elige por ejemplo el Banco Galicia, encontrará que hay distintos requisitos.
- Quien aplique debe contar con ingreso mínimo de $26.000 (neto mensual)
- Sí hay cuota inicial en este caso y es del 25%
- Puede aplicar hasta los 69 años inclusive
- No puede ser mayor a 74 durante la vida del crédito
Debe presentar además documentación de la vivienda obligatoria. Si se trata de una casa usada, entonces debe traer el título de propiedad. Si se trata de countries, tiene muchos más documentos que traer como el reglamento de copropiedad. Si se trata de propiedades individuales como casas, solo el título de propiedad es suficiente.
¿Hay préstamos para viviendas no permanentes?
El BBVA es uno de los bancos en Colombia que ofrece múltiples opciones cuando de préstamos hipotecarios se trata. Banco de Occidente también ofrece este tipo de préstamos y funciona exclusivamente online. Tienes fácil acceso a seguros y créditos, cuentas con atención especializada en productos financieros, no es necesario abrir otros productos y puedes tener una idea aproximada del valor de las cuotas del préstamo para vivienda no permanente con un simulador.
¿Hay préstamos para vivienda sobre planos?
Esta pregunta suele surgir entre aquellos que desean adquirir préstamos para viviendas. No es una opción común ni frecuente en Colombia, por lo que por lo general los individuos simplemente buscan préstamos hipotecarios o para viviendas pero no sobre planos. Hay préstamos para construir, préstamos para refaccionar o remodelar, préstamos online para viviendas. Además, puedes construir no sólo viviendas sino también comercios o ampliar espacios para construir oficinas y tener mayor expansión en tu emprendimiento.
¿Qué es cuota constante en UVR?
Se trata de una cuota en unidad de valor real (UVR). Significa que el valor de la cuota se mantendría igual, sin cambios u alteraciones en UVR. El Fondo Nacional del Ahorro de Colombia recomienda ciertas líneas de créditos con cuotas constantes en UVR para que a largo plazo puedas planificar tu inversión y te sea posible diferir hasta treinta años el crédito hipotecario. ¿Qué hay de los sistemas de amortización disponibles?
- Puede basarse en un sistema de cuota constante en esta misma unidad
- Puedes basarse en un sistema de cuota decreciente de forma mensual con una UVR que sea cíclica
- Puede basarse en un sistema a capital constante en UVR
¿Cuáles son los bancos que financian el 100 por ciento del crédito hipotecario?
La gran mayoría de los bancos o constructoras funcionan de dos maneras: o financian un porcentaje de la propiedad (de forma total o parcial) u ofrecen un monto máximo y mínimo de cobertura para utilizar a conveniencia. El banco Galicia por ejemplo financia sólo un setenta por ciento del valor de la propiedad que se desee adquirir y el Banco BBVA de Colombia cubre el ochenta o el setenta por ciento, según sea de interés social o no. No se han encontrado bancos que financien el cien por ciento del crédito hipotecario, excepto por Planeación Consultoría que sí financia el cien por ciento.
¿Hay préstamos para vivienda única en Colombia?
En Colombia hay préstamos para vivienda única y puedes encontrarlos en diferentes agencias financieras y constructoras que ofrecen este tipo de servicios para que lleves adelante tus planes. Si necesitas una vivienda única en Colombia, es una muy buena idea recurrir a una constructora. Una constructora muy conocida es Constructora Bolívar. Esta empresa tiene sedes en:
- Cartagena
- Bogotá
- Santa Marta
- Madrid
- Soacha
- Barranquilla
- Chía
- Cali
Esta empresa ayuda a que encuentres viviendas y planes de pago que puedan servirte para contruir tu propia casa.
¿Hay préstamos de vivienda a treinta años?
Esta es una pregunta muy usual en Colombia y la respuesta es sí. Hay bancos que cuentan con productos financieros con plazos flexibles y largos a treinta años. El Banco Galicia, por ejemplo, opera online ( es decir que puedes solicitarlo desde donde sea que te encuentres) y ofrece préstamos de este plazo. Le debes entregar documentación correspondiente de la propiedad al banco y chequear que los requisitos estén en orden. Hecho esto, ya puedes pedir la solicitud para rellenarla en tu teléfono móvil o celular. Estas son algunas de las características:
- Cuentas con un plazo de hasta treinta años
- Puedes pedir montos de hasta cinco millones de pesos argentino
- La empresa financia hasta un setenta por ciento correspondiente al valor de la propiedad
- Los clientes haberes cuentan con tasas preferenciales
- Deben tener un ingreso de $20.100 mínimo. Si lo desean, el concubino o cónyuge (de haber uno) puede sumar sus ingresos
¿Hay préstamos fáciles para vivienda?
Las empresas ofrecen constantemente préstamos de cómodos montos y que son fáciles de sacar. Una empresa online que ofrece préstamos fáciles para vivienda es Agilis, BBVA, Crediclick, entre otros. Veamos qué ofrece BBVA en Colombia para viviendas:
- Puedes adquirir o remodelar una vivienda
- BBVA te cubre hasta el 80% del valor de la vivienda para tu crédito hipotecario. Si no es de interés social, cuentas con 70% de financiación para tu vivienda.
- Cuentas con plazos que alcanzan los veinte años
- No hay comisiones de estudio en tu crédito que se apliquen al mismo
- Las tasas de BBVA para viviendas son fijas en lo que dure el crédito
- Si es con leasing habitacional, BBVA te hace una financiación de hasta 85%
¿Cómo funciona el simulador de crédito hipotecario para viviendas en Colombia?
El simulador implica que puedas anticipar valores o cuotas mensuales del crédito que solicitas. Una de las empresas que cuenta con un simulador de crédito hipotecario para viviendas en Colombia es Banco BBVA. Veamos un poco cómo funciona.
- Introduces tus datos iniciales
- Indica cuánto vale la vivienda que deseas
- Indica cuál es el importe que necesitas para acceder a ella
- Indica cuáles son tus ingresos por mes
- Indica el plazo en que quieres abonar el crédito hipotecario
Una vez ingresados estos valores, dirígete al botón que dice “continuar”. Deberás tener en mente ciertos conceptos a la hora de aplicar.
- La cuota inicial no debe ser mayor al treinta por ciento correspondiente a los ingresos de los solicitantes
- El sistema para amortizar está dado en UVR
- Debe haber un seguro para a vivienda contra posibles fenómenos o desastres naturales como terremotos, o riesgos de incendio.
- Seguro de vida para cada solicitante
¿Cuánto tiempo se demora el desembolso de un crédito hipotecario?
Según el banco al que apliques para tu préstamo hipotecario para vivienda, tienes distintos plazos o períodos de demora. La gran mayoría de las empresas sabe cómo funcionan y operan sus rivales por lo que son conscientes de que los clientes buscan rapidez en el acto. Es por esto que la gran mayoría de las empresas suele otorgar créditos a veces en el acto, otras veces con veinticuatro horas de demora o un máximo de una semana. Por lo general, serán las condiciones del préstamo lo que determina la demora. Esto significa que, si se trata de un monto muy grande puede que el banco se demore mayor tiempo en entregarlo que si se trata de un préstamo menor.
¿Hay préstamos para vivienda sin cuota inicial?
Planeación consultoría es una empresa consultora que se dedica a planificar y financiar programas de vivienda en Colombia. Ofrece:
- Créditos que son de libre inversión
- hipotecas
- Créditos para automóviles y vehículos variados
- Créditos para vivienda
- Compra de cartera
Esta empresa ofrece el crédito para que puedas adquirir tu vivienda, ya sea usada o nueva. Financia un mínimo de seis meses como plazo y máximo de 240. La tasa por mes es del 0.3% mensual si aplica para este tipo de préstamo. No hay una cuota inicial. Puede pedir un préstamo por sesenta millones a 120 meses de plazo y que la tasa de interés sea la mencionada. La cuota por mes sería de 680.00 pesos si incluimos el capital e interés. No se le cobrarán cargos adicionales.
¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja en Colombia para vivienda?
Las tasas de los bancos varían según la propuesta de cada uno y las condiciones del mercado financiero, las cuales cambian de manera constante. Podemos destacar los siguientes bancos:
- Banco AV Villas: si aplica a un préstamo por 12 meses, accede a tasas de interés de 14.20% para viviendas VIS. Para viviendas no VIS, la tasa es de 13,75%
- Banco Caja Social: si pide un crédito para vivienda en esta empresa, si es vivienda VIS es del 12,50% por un monto menor a cincuenta millones de pesos.
- Bancolombia: acceda a tasas de 10.90% según el monto que escoja.
- Davivienda
- Colpatria Multibanca
Las tasas de interés varían de forma constante por lo que se ofrecieron los ejemplos anteriores con ciertos montos en cuenta para que note la diferencia. Según la cantidad de dinero que pida o el plazo en que lo necesite pagar, tendrá otro tipo de costos o tasas.
¿Hay préstamos para vivienda sobre hipoteca?
Muchos bancos operan con este sistema en Colombia, es decir, se solicita un préstamo con una hipoteca sobre la vivienda para que se la tome como garantía. Esto significa que si el individuo no logra pagar el préstamo, entonces se puede tomar la vivienda como parte del trato. La hipoteca lo que implica es asegurar de cierta forma que se cumpla la obligación de pago por parte del individuo que solicita el crédito. De esta forma, el individuo tiene más apuro en cumplir.
¿Cómo son los préstamos en Credifamilia?
Credifamilia es una compañía financiera que se especializa en crédito y formas de ahorro para poder ofrecer a sus clientes la posibilidad de comprar viviendas en Colombia. ¿Qué debes hacer para tener tu crédito en esta compañía?
- Edad mínima de veinte años
- Edad máxima de sesenta y cinco
- Debes ser pensionado, trabajador independiente o asalariado
El crédito en esta empresa puede ser una gran ventaja ya que puedes pedirlo en línea y ser aprobado en tan sólo minutos. Si tu crédito fue aprobado, solo queda dirigirte a la oficina para retirarlo. Si el banco estudia tu solicitud, no te será cobrada ningún tipo de comisión.
En Credifamilia puedes además simular tu crédito para saber el costo de cada cuota en esta compañía de financiación. Si ingresas los valores estimativos del crédito, se te pedirá que luego indiques tus datos personales para poder llevar a cabo una evaluación bien hecha.
¿Hay préstamos para reformar vivienda?
Sí, los préstamos que se dieron a conocer en este artículo ofrecen la opción de reformar tu hogar de diferentes formas. Quizá quieras agregar un patio, una nueva habitación porque se agrandó la familia, unificar dos espacios para tener uno más grande, poner tu oficina en tu hogar o simplemente remodelarla para que luzca más moderna. Tanto el BBVA y Agilis como Colpatria ofrecen préstamos que permiten hacer estos cambios. Para ello, se aplica online y se completa un formulario. El banco te otorgará un determinado monto ajustado a tu situación y perfil crediticio en el caso de algunas empresas. Puedes destinar este dinero para distintas remodelaciones o para una sola, según tus necesidades. Las tasas son convenientes y se entregan dentro de las horas de haber aplicado y haber sido aceptado por el banco. Los plazos puede que varíen: debes tener en cuenta que cuanto más largo sea tu plazo, menor monto tendrás a pagar por cuota.
¿Qué son los préstamos para vivienda de interés social?
El término interés social suele utilizarse en el ámbito jurídico y es una forma de limitar el derecho de la propiedad (vigilado por poderes públicos). Son préstamos que tienen como fin la compra, construcción, remodelación u ampliación de una vivienda que es de interés social. Esto implica que se hace conforme con el interés social. Estos tipos de préstamos tienen una amortización fija por mes y los requisitos para este tipo de préstamos puede que sean diferentes:
- Se debe poder demostrar cierta capacidad de pago por parte del prestatario
- Quien solicite el préstamo no debe tener una vivienda propia
- Una unidad familiar deberá ser financiada por el préstamo
- No deben contar con programas de subsidios.
Muchas de las empresas que se mencionaron ofrecen préstamos de este tipo y no son difíciles de hallar. Sí es importante tener en cuenta que hay diferencias con las no VIS.
¿Hay préstamos para vivienda para pensionados?
Los préstamos para vivienda que se describen en este artículo están disponibles tanto para trabajadores autónomos como asalariados, para monotributistas y para jubilados y pensionados. Será importante nomás que tengan en cuenta que los préstamos de esta naturaleza tienen ciertas reglas respecto a la edad, es decir, por lo general si son pensionados pueden aplicar hasta los 69 o 70 años. En otras circunstancias, pueden sostener el crédito hasta los 75 años.
¿Qué préstamos para vivienda nueva puedo pedir?
Si lo que estás buscando es una nueva vivienda, entonces hay distintas empresas que te ofrecen la posibilidad en tus manos. Entre las opciones encontramos BBVA, Colpatria y Bancolombia. Ambas compañías se destacan por ofrecer préstamos financieros hipotecarios. La mayor diferencia con la de préstamos para viviendas usadas es que si pides un préstamo para una vivienda nueva, los valores suelen ser más altos. El valor de la propiedad en el mercado va a ser mayor, por lo que las tasas de interés y los montos se verán afectados. Bancolombia permite que tengas una vivienda nueva con la opción “adquisición de vivienda”. Quienes apliquen deben tener en mente que:
- Se financia hasta un 70% si es VIS y 80% si es no VIS
- Tienes una garantía hipotecaria que se constituye sobre viviendas financiadas
- Cinco años son el mínimo para financiar y veinte el máximo
- Hay costos adicionales en gastos del avalúo, escrituración y estudio de títulos
¿Cuáles son los préstamos para vivienda usada?
Los préstamos para vivienda usada son muy parecidos a los préstamos para vivienda nueva, con la diferencia de algunos valores o los plazos que se permiten de financiación. Bancolombia por ejemplo ofrece las siguientes opciones cuando se viviendas se trata:
- Adquisición de vivienda
- Reforma de vivienda
- Construcción de vivienda
- Créditos hechos para colombianos que se encuentran en el exterior
Para adquirir una vivienda usada con Bancolombia debe consultar al banco en persona o por teléfono. También puede simular el crédito para ver las variaciones entre vivienda usada y vivienda nueva. Si tu vivienda es usada pero quieres remodelarla también puedes. Cuentas con los siguientes beneficios:
- Los planes son flexibles
- Tienen asesoramiento personalizado
- La fecha de pago puedes alterarla y puedes disminuir o aumenta los plazos
- El estudio del préstamo no tienen costos de ningún tipo
- Para ingresos mínimos que debes tener si decides aplicar al crédito, puedes considerar la suma total de los ingresos familiares.
- Puedes pedir la opción de débito automático ya sea de tu cuenta corriente o de la de ahorros para que puedas llevar a cabo tus cuotas del crédito.
¿Qué banco te presta para comprar un terreno?
Hay distintos bancos que ofrecen la posibilidad de que uses el préstamo para comprar un terreno. Tienen variaciones como el monto que ofrecen o el grado de cobertura. Las empresas que ofrecen son Supervielle, BBVA Y Bancolombia.
- Bancolombia te permite construir una vivienda o comprar un terreno para que puedas aumentar tu patrimonio
- BBVA cuenta con un préstamo constructor profesional que permite financiación VIS y no VIS. La que es VIS, permite financiar entre el 65% y el 80% teniendo en cuenta costos y ventas. La que es no VIS, cuentas con una financiación hasta 55% que no sobrepase el cien por ciento de los costos que sean directos. Puedes acceder también a asesoría especializada para tomar la mejor decisión posible.
- Supervielle ofrece préstamos hipotecarios que permiten que compres una casa o terreno. Para saber los valores, sí o sí debes usar el simulador porque los valores varían acorde a cada situación
¿Hay préstamos que estén hechos exclusivamente para construir?
Hay créditos para construcción de distinto tipo. Bancolombia cuenta con una opción de créditos que está hecho para construir diseñado exclusivamente para construcción de viviendas. Estas son algunas de las características de este préstamo:
- Se financia un mínimo de 25 SMMLV
- El valor correspondiente a la vivienda a construir debe superar los 135 SMMLV. El valor del lote no debe estar incluido
- Quien aplique debe tener a partir de 18 años hasta 69
- Bancolombia permite que financies hasta tres unidades de vivienda máximo
- La ley de vivienda establece que la primera cuota no debe ser mayor al 30% correspondiente del ingreso de quienes aporten
- Tienes un plazo máximo de doce meses de construcción sin excepciones
- El plazo indicado para el crédito es de cinco años mínimo y el máximo es de veinte
- El desembolso del préstamo puede generar gravamen en ciertas circunstancias
¿Qué es el Leasing Habitacional?
Lo primero que debemos decir con respecto a qué es el leasing habitacional es que se trata de una alternativa a los tradicionales créditos hipotecarios que los bancos ofrecen. En el leasing, en líneas generales, se puede decir que el banco es quien adquiere la propiedad y el cliente paga por una mensualidad por el uso y goce, y después de un cierto plazo, puede optar por la compra de dicho bien, realizando un pago único. Durante
Un beneficio importante que tiene el leasing habitacional es que el cliente no debe contar con ahorros previos para acceder, y puede tener menos requisitos que lo que ocurre con otros tipos de créditos. Mientras el cliente se encuentra realizando el pago de las mensualidades, es fundamental destacar que funciona como un arriendo de vivienda, a lo que debemos agregar que otra de las ventajas que se puede tener es que el contrato es posible de ceder a un tercero en cualquier momento.
¿Cuáles son las diferencias entre el leasing habitacional y el crédito de vivienda?
Esta es otra de las preguntas más comunes y usuales de quienes quieren conocer estos tipos de contratos. Diremos que las diferencias entre el leasing habitacional y el crédito de vivienda son variadas, y una de las primeras es que en el leasing las tasas de interés son más reducidas que en los financiamientos. Una segunda diferencia que se puede marcar es que con el leasing la vivienda no pasa a ser patrimonio del solicitante, algo que sí ocurre cuando se pide un préstamo.
Siguiendo con las diferencias, algo a destacar es que en un leasing habitacional es obligatorio realizar la contratación de más seguros que en los créditos, que si bien en estos son necesarios, suelen ser menos. Otra cuestión que es distinta entre una operación y otra es el tema de los gastos, debido a que en el leasing no tiene que pagar escrituras, hasta que efectivamente no haga efectiva la adquisición del inmueble después de determinado tiempo, algo que no sucede con los préstamos hipotecarios, que al inicio debe pagar esos conceptos. Y una última diferencia que queremos remarcar es la relativa a la cesión, que el leasing se puede ceder a un tercero para que lo continúe pagando, algo que no es posible en los créditos.
¿Puedes conseguir préstamos hipotecarios para viviendas en Colombia?
| ¿Qué es? | Son préstamos diseñados exclusivamente para adquirir o remodelar una vivienda |
| ¿Cómo funciona? | Elijes el préstamo hipotecario y envías tu solicitud |
| ¿Qué tener en cuenta? | Los valores cambian según el plan de vivienda que escojas |
En conclusión, es posible adquirir préstamos de esta naturaleza en Colombia ya que varias compañías de financiación cuentan con estos servicios y productos. Dentro de los préstamos hipotecarios, tienes diferentes opciones como de interés social y las que no, permanente y no permanente, con hipoteca y sin, entre otras. Notará que hay préstamos hechos exclusivamente para construcción de viviendas, otros para adquirir viviendas nuevas y usadas, otros para compra de terreno y cobertura de costos, otros para remodelación de espacios (los cuales suelen ser los más flexibles de todos). Se optó por mencionar a las empresas BBVA, Bancolombia, Colpatria y otras debido a que los comentarios sobre ellas son favorables, de confianza y con personal capacitado para brindarle soluciones cuando quiera adquirir una propiedad. Los usuarios han dado opiniones positivas que reflejan que este tipo de empresas puede ser útil en más de un sentido y que sobre todo otorgan tranquilidad a la hora de hacer negocios con algo tan importante como una vivienda.
Preguntas Frecuentes
¿Puedo pedir un préstamo para vivienda en BBVA?
Sí, BBVA tiene esta opción
¿Tienen las empresas oficinas en distintas partes de Colombia?
Algunas sí, otras en cambio funcionan solo por internet
¿Es posible tener dos créditos para viviendas?
Por lo general se otorga uno sólo y se evalúa la posibilidad de renovarlo
Quisiera saber de cuánto seria el crédito para vivienda disponible para mi que tengo un sueldo de 850.000. Gracias
Si quiere saber con precisión de cuánto seria un crédito para vivienda disponible para usted que tiene un salario de 850.000 por mes, debemos decirle que no es algo tan sencillo, porque los montos varían dependiendo de capacidad de pago, historial crediticio, edad, tipo de empleo, entre otras cosas. Generalmente en los bancos colombianos se financia hasta el 80% del valor de la propiedad.
¿Cuál sería el proceso para los independientes?
Sobre el proceso para los independientes que quieran tener un crédito hipotecario, debemos decir que se solicita documentación específicamente como puede ser el Registro Único Tributario (RUT), declaración de renta, certificaciones, entre algunas otras cosas. Presentado eso, se estudia la documentación de la vivienda que quiere comprar, se realiza el proceso de escrituración y luego se otorga el crédito.
¿A qué bancos me puedo dirigir? ¿Cuántos salarios tenemos que ganar para postular?
Hay muchos bancos sin dudas en Colombia que pueden darle soluciones en créditos de vivienda y podríamos mencionar al Bancolombia, Banco de Bogotá, Davivienda, entre otros, que tienen mucho respaldo. Sobre los salarios que debe ganar para postular, debemos decirle que generalmente desde 1 o 2 salarios mínimos en adelante, porque los montos se fijan exclusivamente según su capacidad de pago.
Si no se cuanto con una vida crediticia, ¿de igual modo puedo acceder a un crédito de vivienda?
Si usted no cuenta con una vida crediticia previa, si puede acceder a un crédito de vivienda, dependerá exclusivamente de sus ingresos que pueda acreditar de manera pertinente. Claro que eso puede variar según el banco que elija, pero es prácticamente seguro que pueda tener el financiamiento que necesita para su casa.
Si no cuento con un fiador pero gano mas de un salario mínimo, ¿será posible acceder a un crédito? Gracias
Si usted gana más de un salario mínimo, sin lugar a dudas de que va a poder acceder a un crédito hipotecario para vivienda en Colombia. Los bancos además, le dan la posibilidad casi siempre de sumar ingresos hasta segundo grado de consanguinidad. Lo mejor es que solicite un estudio de crédito en su banco de confianza.
¿Dónde puedo inscribirme para un crédito hipotecario? Muchas gracias
Con respecto a dónde puede inscribirse para tener un crédito hipotecario, lo más recomendable son los bancos tradicionales y más reconocidos. En casi todos ellos va a poder tener soluciones acordes. Para dar ejemplos concretos podría mencionar a Banco Popular, Bancolombia, BBVA, Banco de Occidente, entre muchos otros que son confiables.
Un cordial saludo. Necesito saber si un subsidio me sirve para comprar vivienda. Gracias
Esta es una pregunta muy frecuente, sobre si puede aprovechar un subsidio, que puede ser del Gobierno por ejemplo, y si le sirve para comprar vivienda. Debemos decir que sí, que prácticamente en todos los bancos se permite complementar su crédito con esa serie de beneficios estatales, pudiendo cubrir con ellos tasas de interés, entre otras cosas.
Hola, pregunta, ¿Cuántos millones debo tener para obtener un crédito de vivienda?
En relación a su pregunta de cuántos millones debe tener para obtener un crédito de vivienda, debemos decirle que en realidad no se trata de montos fijos, sino de porcentajes, debido a que los bancos suelen financiar como máximo el 80% del valor, por lo que usted debe reunir el 20% restante.
Necesito asesoría inmediata, llevo 20 años pagando arriendo. ¿A dónde me debo dirigir para pedir un crédito?
Si lleva 20 años pagando arriendo, debe saber que en Colombia va a tener muchas propuestas en materia de créditos hipotecarios. Sólo para ejemplificar se pueden mencionar a bancos de renombre como BBVA, Bancolombia, Banco de Bogotá, Banco de Occidente, Banco Popular, entre muchos otros. Puede acudir a ellos y solicitar inmediato estudio de crédito. No olvide que también puede realizar muy buenas cotizaciones por medio de El Mejor Trato.
Pregunta. ¿Qué plazo me dan para pagar si pido un crédito para vivienda?
En cuanto a qué plazo le van a dar para pagar si pide un crédito de vivienda, depende del banco claro, pero después de estudiar propuestas varias, podemos sí dar una conclusión y es que los plazos van desde un mínimo de 5 hasta un máximo que es de 30 años.
Hola qué tal, buenas. Unos 220 millones es el precio de una vivienda que quiero, ¿Cómo me quedaría por mes?
Si está pensando en comprar una vivienda con financiamiento que tiene un valor en el mercado de 220 millones de pesos, debemos decirle que habrá bancos que pueden darle una solución. Según las tasas actuales, va a poder tener una cuota por mes $1.714.772, a un plazo de 20 años y realizando un pago inicial de $44.000.000.
Cuando es una señora ya de cincuenta años, ¿se le puede facilitar para adquirir vivienda?
Si una señora de cincuenta años quiere pedir un crédito para luego adquirir una vivienda, debemos decirle que va a poder hacerlo sin ningún tipo de problemas. Debemos decir que los bancos, al menos la mayoría de ellos, otorgan financiamiento hipotecario hasta los 80 años de edad o en algunos casos más.
Si gano menos del mínimo, ¿voy a poder acceder a una vivienda?
Debemos decirle que lamentablemente si gana menos del mínimo, es muy difícil que vaya a poder acceder a un crédito hipotecario en Colombia por medio de un banco. La única alternativa que puede ser posible es acceder a una vivienda de interés social mediante apoyos del Gobierno, con otorgamiento de fondos.
Mi pregunta es: ¿puede una persona soltera sin hijos postularse para dicho crédito hipotecario?
Sin lugar a dudas que puede una persona soltera sin hijos postularse para un crédito hipotecario en la actualidad, sin ningún tipo de problemas. Claro que va a tener los requisitos como cualquier otra persona, es decir, contar con ingresos determinados, antigüedad laboral, capacidad crediticia, entre otras cosas que se solicitan en los bancos.
¿Dónde puedo ir para mas información sobre este tema? Necesito sólo 80 millones para completar para una vivienda. Mil gracias
Debemos decirle que puede ir a las oficinas de cualquier banco que ofrezca crédito hipotecario, pero siempre va a ser más cómodo que primero cotice por medio de El Mejor Trato sin lugar a dudas. Si quiere 80 millones, porque ese es el valor de la vivienda por ejemplo, debe saber que un banco le va a poder prestar hasta el 80% y sus cuotas a 30 años pueden ser de $671.452, aproximadamente.
Si no tengo ahorros, ¿puedo adquirir la vivienda sin cuota inicial?
Si no tiene ahorros, debemos decirle que difícilmente en la actualidad pueda acceder a una vivienda con financiamiento en Colombia, y esto se debe a que la mayoría de los bancos piden al menos el 10% o el 20% de cuota inicial, inclusive cuando se trate de viviendas que sean de interés social.
¿Esto aplica para vivienda en Bogotá? Muchas gracias
Debemos decirle que habrá muchas opciones en bancos para tener crédito para vivienda en esta ciudad, y de hecho, un ejemplo claro que podemos mencionar es el Banco de Bogotá, que financia hasta el 80% de la vivienda con plazos de hasta 30 años. Claro que hay otras entidades como BBVA, AV Villas, Davivienda, Bancolombia, entre otros.
¿Qué requisitos necesito si soy trabajador independiente para un crédito hipotecario?
En cada banco los requisitos para solicitar un crédito hipotecario en caso de ser trabajador independiente pueden variar sin lugar a dudas. En líneas generales podemos decir que se suele pedir fotocopia del documento de identidad, extractos bancarios de los tres últimos meses, presentar declaración de renta, entre otros documentos que puedan acreditar qué ingresos usted tiene.
¿Cuáles son los requisitos para postularme para la vivienda sin cuota inicial? Muchas gracias
Es una pregunta frecuente, sobre cuáles son los requisitos para poder postularse a una vivienda sin tener que hacer el pago de una cuota inicial y en respuesta a eso diremos que no es algo sencillo, porque un porcentaje inicial piden casi todos los bancos. La alternativa que tiene es hacer un leasing habitacional, operación que algunas entidades ofrecen y no tiene que pagar al inicio pero sí al final.
Hola, si yo solicito crédito en el banco, ¿puedo también acceder al subsidio que me otorga el gobierno? Gracias
Debe saber que si solicita un crédito hipotecario para vivienda en un banco, va a poder sin ningún tipo de problemas también aprovechar los distintos programas de subsidios que otorga el Gobierno. De ese modo complementa ambas cosas sin ningún tipo de problemas. Debe informar siempre al banco antes si es beneficiario de algún subsidio.
¿Para vivienda usada también se puede tener crédito? gracias
Sí, debemos decir que casi todos los bancos que otorgan créditos para vivienda, admiten que puedan ser nuevas o usadas, sin problemas. Lo que sí, debemos decirle que algunos bancos ponen condiciones en cuanto a las caracterísitcas de la vivienda, como por ejemplo, que debe tener los servicios, no tener más de 30 años de antiguedad, estar urbanizada, entre otras cosas.
Yo estoy ahorrando de mi sueldo mes a mes, pero no tengo ningún otro ahorro, ¿si me presta un banco para una casa usada?
Hoy en día si usted mes a mes está ahorrando dinero para poder comprar una casa usada mediante un crédito que le otorgue un banco, debemos decir que es muy importante y un gran paso. Eso se debe a que siempre tiene costos administrativos al adquirir una vivienda, y además, va a tener seguramente que hacer una entrega inicial del 20% del valor de la propiedad.
Claro entiendo la información, pregunto, ¿aplico si vivo en otro país pero quiero el crédito para mis padres que viven en Colombia? Buenas tardes
Es una muy buena su pregunta y después de estudiar alternativas de varios bancos podemos informarle que son muy pocos los que ofrecen eso, es decir, vivir en el extranjero y pedir un crédito hipotecario para comprar una vivienda en Colombia. Lo que debe saber es que en esos casos, el plazo de pago se reduce a la mitad.